الإسكان تخصص 201 فدان لإقامة مشروع سياحي متكامل لمجموعة كيان بالساحل الشمالي
الإسكان تخصص 201 فدان لإقامة مشروع سياحي متكامل لمجموعة كيان بالساحل الشمالي
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تخصيص مساحة 201 فدان بمنطقة جميمة بقطاع الضبعة بالساحل الشمالي الغربي لصالح شركة كيان للتنمية العقارية، وذلك لإقامة مشروع سياحي متكامل يعزز من جاذبية المنطقة كأحد أهم مقاصد الاستثمار العقاري والسياحي في مصر.
وجاء القرار الوزاري ليعتمد تعديل وتخطيط وتقسيم المرحلة الأولى من المشروع، إلى جانب اعتماد المرحلة الثانية وفقًا للاشتراطات والضوابط المعتمدة سابقًا، بما يضمن تنفيذ المشروع على نحو يتوافق مع المعايير العمرانية والبيئية المحددة.
وألزمت الوزارة الشركة بعدم الإعلان عن المشروع أو طرح أي وحدات للحجز أو البيع إلا بعد الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تطبيقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء بشأن ضوابط بيع وحدات التطوير العقاري، وذلك لضمان حماية حقوق العملاء وتنظيم السوق العقارية.
كما شدد القرار على أن مناطق الخدمات داخل المشروع مخصصة لخدمة المقيمين فقط، ولا يجوز استخدامها من الخارج إلا بعد الحصول على الموافقات اللازمة وسداد العلاوة المالية المقررة من لجنة التسعير المختصة.
وأكدت الوزارة على التزام الشركة بتحمل كافة التعويضات أو التكاليف التي قد تترتب على تسوية الملكيات أو أي إشغالات قائمة بالأرض، دون تحميل الهيئة أو أجهزتها أي مسؤولية قانونية أو مالية في هذا الشأن.
ويتضمن القرار أيضًا التزام شركة كيان بتوصيل جميع المرافق الرئيسية والداخلية للمشروع على نفقتها الخاصة، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية المعمول بها في المنطقة، وتقديم المستندات المطلوبة لاستخراج التراخيص اللازمة طبقًا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
وطالبت الوزارة الشركة باعتماد تصميمات شبكات الاتصالات من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات، وتوفير نقاط شحن للسيارات الكهربائية ضمن مرافق المشروع، بالإضافة إلى تخصيص مساحات كافية لانتظار السيارات وفق الكود المصري للجراجات، واستخدام أنظمة الطاقة الشمسية بما يتماشى مع توجه الدولة نحو الطاقة النظيفة.
ويقام المشروع على مرحلتين، الأولى بمساحة تقارب 126 فدانًا تمثل نحو 62% من إجمالي المساحة، والثانية بمساحة 75 فدانًا، وتشمل المكونات الأساسية للمشروع فيلات فاخرة وشاليهات ووحدات فندقية وخدمية، إلى جانب مساحات خضراء واسعة وطرق داخلية ومناطق انتظار ومرافق عامة، بما يعكس رؤية متكاملة لمنتجع سياحي فاخر يوازن بين الرفاهية والاستدامة.
ويأتي هذا المشروع ضمن الخطة الاستراتيجية التي تتبناها الدولة لتنمية الساحل الشمالي الغربي، والتي تستهدف تحويله إلى منطقة تنموية متكاملة تعتمد على السياحة المستدامة والاستثمار العقاري المتنوع، مع الالتزام بالمخطط الاستراتيجي المعتمد من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.
ويؤكد قرار تخصيص الأرض لشركة كيان استمرار توجه الدولة في دعم القطاع الخاص الجاد وتشجيع الاستثمارات الوطنية في المناطق الساحلية الواعدة، بما يسهم في خلق فرص عمل جديدة وتنشيط حركة التنمية في الساحل الشمالي الغربي الذي يشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة.
كما يتسق القرار مع توجيهات القيادة السياسية بضرورة استغلال الأراضي المخصصة للدولة بأعلى كفاءة، وضمان أن تكون المشروعات السياحية والعمرانية المقامة على الساحل ذات جدوى اقتصادية حقيقية تعود بالنفع على الاقتصاد الوطني وتدعم جهود التنمية الشاملة.
