بنيان تستعرض استراتيجيتها أمام مديري صناديق الاستثمار

بنيان تستعرض استراتيجيتها أمام مديري صناديق الاستثمار

عقدت شركة بنيان جلسة مائدة مستديرة جمعت إدارتها بعدد من مديري صناديق الاستثمار، لاستعراض نموذج عملها والتوجهات الاستراتيجية للفترة المقبلة. وأكدت الإدارة أن أساسيات الشركة ما زالت قوية وأن نموذجها التشغيلي يتمتع بالصلابة رغم التذبذبات الأخيرة في سعر السهم.

وكشفت الشركة أن استراتيجيتها في الاستحواذ تقوم على اقتناص المباني بأسعار تقل بنحو 30% عن متوسطات السوق، مع الاعتماد على هيكل تمويل يوازن بين 30% من حقوق الملكية و70% من القروض في ظل بيئة مستقرة لأسعار الفائدة.

وأوضحت أن عقود الإيجار تتضمن زيادات سنوية تصل إلى 5% بالدولار و12% بالجنيه المصري، بما يعزز التدفقات النقدية المستقبلية. وأشارت المناقشات إلى أن سوق المكاتب شهد مؤخرًا صفقات بسعر 200 ألف جنيه للمتر نقدًا ونحو 400 ألف جنيه للمتر بالتقسيط.

وأكدت الإدارة أن التخارج من بعض الأصول يبقى خيارًا مطروحًا حال تحقيقه قيمة إضافية للمساهمين، مشيرة إلى أن القيمة العادلة لسهم بنيان قُدرت عند 6.6 جنيه وفقًا لصافي الأصول بعد الضرائب المؤجلة، بينما يُتداول السهم حاليًا بخصم ملحوظ عن تلك القيمة.

وترى الإدارة أن الوصول إلى القيمة الكاملة للسهم يتوقف على ثلاثة محفزات رئيسية: التخارج الاستراتيجي من أحد الأصول، أو توزيع أرباح – وهو احتمال محدود في المرحلة الحالية – أو إدراج صناديق الاستثمار العقاري المحلية بما يفتح آفاقًا أوسع للمقارنة المرجعية.

واختتمت الجلسة بالتأكيد على ثقة الشركة في قوة نموذجها التشغيلي، مع الإقرار بأن تفعيل محفز واضح سيكون السبيل لإطلاق كامل إمكاناتها الكامنة.