إطلاق مشروع «ويسترا» بحدائق أكتوبر باستثمارات 7 مليارات جنيه على مساحة 11 فدانًا
إطلاق مشروع «ويسترا» بحدائق أكتوبر باستثمارات 7 مليارات جنيه على مساحة 11 فدانًا
أعلنت شركة كاستوريا للتطوير العقاري إطلاق مشروعها السكني الجديد «ويسترا» بمنطقة حدائق أكتوبر، بإجمالي استثمارات تصل إلى 7 مليارات جنيه، في إطار خطتها التوسعية داخل غرب القاهرة، التي تشهد طفرة عمرانية متسارعة وزيادة ملحوظة في الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة.
ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة نحو تطوير مشروعات عقارية تعتمد على القيمة المضافة وليس مجرد البناء التقليدي، مستفيدة من تنامي معدلات الطلب في مناطق غرب القاهرة وتطور البنية التحتية بها خلال السنوات الأخيرة.
وقال محمد شحات، عضو مجلس إدارة الشركة، إن اختيار موقع المشروع جاء بعد دراسات دقيقة لحركة السوق واحتياجات العملاء، موضحًا أن «ويسترا» يستهدف تقديم مجتمع سكني يجمع بين جودة المعيشة والعائد الاستثماري، ضمن رؤية توسعية طويلة المدى تشمل مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة.
ومن جانبه، أوضح سامي العتيبي، عضو مجلس الإدارة، أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي داخل حدائق أكتوبر، على بعد 800 متر من طريق الواحات، وبالقرب من محور رئيسي وممشى سياحي يربط بين عدد من مناطق الجذب الحيوية، بما يسهل الحركة والتنقل ويعزز من قيمة المشروع.
وأضاف أن الموقع يجاور عدداً من المناطق والمعالم المهمة مثل الشيخ زايد، مول مصر، وصلة دهشور، مطار سفنكس الدولي، والمتحف المصري الكبير، إلى جانب قربه من جامعات كبرى مثل جامعة زويل وجامعة 6 أكتوبر وMSA وMUST، فضلًا عن مستشفى مجدي يعقوب، وهو ما يرفع من جاذبية المشروع الاستثمارية.
وأشار إلى أن هذا التنوع في المحيط العمراني والخدمي يعزز الطلب المستقبلي على المشروع، خاصة مع النمو المتسارع الذي تشهده مدينة 6 أكتوبر باعتبارها إحدى أبرز مناطق الاستثمار العقاري في غرب القاهرة.
وفي السياق نفسه، أكد طه حليم، عضو مجلس الإدارة، أن تصميم المشروع يعتمد على أحدث المعايير المعمارية بالتعاون مع شركة ECB للاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات، بما يضمن تنفيذًا متطورًا يواكب الاتجاهات العالمية في التخطيط العمراني.
وأوضح أن المشروع يمتد على مساحة 11 فدانًا، ويضم 17 عمارة فقط، مع تخصيص نحو 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بما يحقق أعلى درجات الخصوصية والهدوء داخل المجتمع السكني.
وأضاف أن التصميم يراعي توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات، إلى جانب منطقة ترفيهية على مساحة فدان كامل، تم تصميمها بشكل يضمن الفصل بين الحركة والخدمات والمساحات السكنية لتعزيز الخصوصية.
ومن جانبه، قال أحمد عبد الظاهر، عضو مجلس الإدارة، إن الشركة تعتمد على هيكل تمويلي قوي يدعم خططها التوسعية، مشيرًا إلى أن «ويسترا» يأتي ضمن مجموعة مشروعات جديدة تستهدف الشركة إطلاقها في غرب القاهرة خلال الفترة المقبلة.
ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات تشمل مولًا تجاريًا، Clubhouse، حمامات سباحة، مناطق ترفيهية، إلى جانب جراجات خاصة ومصاعد بانورامية لكل مبنى، بما يوفر بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
كما يطرح المشروع وحدات سكنية متنوعة المساحات تبدأ من 81 مترًا وتصل إلى 212 مترًا، بتقسيمات تتراوح بين غرفة واحدة حتى 4 غرف، بما يحقق تنوعًا يلائم مختلف أنماط السكن والاستثمار.
