«المجتمعات العمرانية» تطرح أرضًا استثمارية متعددة الاستخدامات في حدائق أكتوبر
«المجتمعات العمرانية» تطرح أرضًا استثمارية متعددة الاستخدامات في حدائق أكتوبر
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية بنشاط تجاري وإداري وسكني للبيع بمحور خدمي بمدينة حدائق أكتوبر، ضمن الطروحات المخصصة للاستثمارات التي تقل عن 5 أفدنة، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 280 مليون جنيه، في إطار دعم التوسع في المشروعات متعددة الاستخدامات بالمدينة.
وتقع قطعة الأرض رقم CA-17 على مساحة 17,311 مترًا مربعًا بسعر متر مربع 16,160 جنيهًا، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، ويخضع السعر النهائي لاعتماد اللجنة العقارية الرئيسية.
وبحسب الاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية المسموح بها 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية. كما يسمح الارتفاع بدور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة، بحيث يُخصص الأرضي والأول للنشاط التجاري، الثاني إداريًا، والثالث سكنيًا، مع الالتزام بكافة قيود ارتفاع القوات المسلحة.
وأشارت الهيئة إلى ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفق الكود المصري للجراجات، ومراعاة المساحة الفعلية المستلمة، إضافة إلى التعامل مع أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء تقع داخل الأرض على نفقة المستثمر.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض لضمان إنجازه وفق أعلى معايير الجودة والكفاءة.
وبخصوص نظام السداد، يُستكمل نسبة 25% من قيمة الأرض، حيث تم سداد 10% بالفعل، على أن تُسدَّد الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار مجلس إدارة الهيئة بالموافقة، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويُسدد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
